Connaissez-vous le dispositif de la Loi Malraux à Le Croisic.
Initiée par André Malraux en 1962, le dispositif éponyme a pour objectif de permettre la restauration d’immeubles dans des centres-villes anciens. C’est ainsi, par exemple, que les cœurs historiques de Bordeaux et de Lyon ont pu retrouver tout de leur superbe. Le succès immédiat de ce dispositif, qui a évolué à travers les décennies, est sans doute lié à l’attachement de nombreux investisseurs pour les vieilles pierre et la préservation du patrimoine immobilier, esthétique et culturel français, mais aussi pour l’avantage fiscal substantiel dont ils ont pu bénéficier.
Plus l’enveloppe de travaux est importante, plus la défiscalisation l’est également aussi. L’investisseur s’engage pour sa part à louer son bien pendant 9 ans sans que celui-ci ne soit soumis à un plafonnement de loyers.
Værdi
Værdi vous propose une sélection très fine des biens éligibles en Loi Malraux à Le Croisic.
Compte tenu des enjeux fiscaux et des montants d’engagement que représentent les montages en Loi Malraux, l’ensemble des composantes d’une telle opération doit être appréhendé de façon chirurgicale. S’il paraît simple de pouvoir se renseigner, seul(e), du sérieux de l’opérateur et du dynamisme du marché locatif, vous avez besoin d’un conseiller solide, objectif et expérimenté pour vous accompagner et éviter les risques majeurs : un rendement locatif médiocre, ou encore pire, la perte du bénéfice de votre avantage fiscal si la modélisation de l’investissement – à toutes ses phases – n’est pas conforme aux règles de l’art, et surtout celles du législateur et de l’administration fiscale !
En résumé, vous n’avez pas le droit au faux pas économique, juridique et fiscal.
notre Observatoire Economique de l’Immobilier Locatif
Les opportunités que nous vous présentons éligibles en loi Malraux ont donc été minutieusement étudiées grâce à un process de référencement interne exigeant, et validées par des professionnels du patrimoine constituant un comité de sélection expérimenté dédié à cette mission.
Rien n’est laissé au hasard pour vous garantir une demande locative soutenue et la valorisation patrimoniale d’un bien de caractère qui en facilitera la revente le moment venu.