Les appartements sont souvent de belle facture, bien situés, dans des programmes neufs ou réhabilités, en conformités avec les besoins d’une demande locative forte.

Au terme de la période de démembrement contractuellement prévue à l’origine, le bien est ainsi « remembré ». L’usufruit vient ainsi rejoindre la nue-propriété pour reformer la pleine propriété retrouvant sa pleine valeur et ce, sans la moindre conséquence fiscale. L’investisseur récupère le bien remis en état sans frais supplémentaires, il est alors totalement libre de revendre ses parts ou de tirer des compléments de revenus.

A cas où l’investissement serait réalisé en contractant un emprunt, en cas de bénéfices fonciers positifs qui résulteraient d’investissements précédents, les intérêts du prêts s’imputent et permettent une économie d’impôts.